Louer solidaire
Bénéficier d'une défiscalisation jusqu'à 65%, d'un bonus financier pouvant aller jusqu'à 5 000 € et faciliter la rencontre avec des personnes qui ont des difficultés pour louer un logement sur l'agglomération
Louer solidaire, la démarche accompagnée et sécuriséeL'agglomération se mobilise au travers de l'intermédiation locative pour accompagner les propriétaires et être facilitateur de la rencontre avec les personnes en recherche d'un logement.
L'intermédiation locative, un dispositif sécurisant et solidaire
Grand Chambéry accompagne les propriétaires d'un logement pour leur permettre de le louer de manière sereine, sécurisée et solidaire grâce à l’intermédiation locative.
Le principe est simple :
- le loyer est plafonné
- le bien est mis en location au profit d'un locataire choisis par un tiers social
- le propriétaire du logement est accompagné dans l'ensemble des démarches et bénéficie de soutiens financiers
Les acteurs du dispositif Louer Solidaire
Voici par ordre d'apparition le casting complet de Louer Solidaire avec Grand Chambéry
- Les propriétaires qui souhaitent mettre en location leur bien immobilier
- L’Agence Départementale d’Information sur le Logement de la Savoie (ADIL 73Lien externe) informe les propriétaires et les guide vers le tiers social
- L'Agence National pour l'Habitat et Grand Chambéry qui mobilisent et versent les soutiens financiers
- Le tiers social partenaire qui agit pour le compte du propriétaire pour le choix du locataire et son accompagnement tout au long de sa location
Qui sont les tiers social qui interviennent sur le territoire ?
Grand Chambéry travaille avec des organismes spécialisés dans l'accompagnement social :
- Habitat et HumanismeLien externe
- Respects 73Lien externe
- Savoisienne HabitatLien externe
- Cristal HabitatLien externe
- Prest'immo 73Lien externe
- UrbanisLien externe
- La SassonLien externe
Chacune des structures disposent des accréditations préfectorales et dispose d'une forte expérience sur l'intermédiation locative.
Un expert juridique à vos côtés
Grand Chambéry a mandaté l'Agence Départementale d’Information sur le Logement de la SavoieLien externe (ADIL 73) pour informer les propriétaires sur :
- les choix les plus opportuns selon leur situation
- les conseils techniques
- la mobilisation d’aides financières pour réaliser, si nécessaire, des travaux dans votre logement avant sa mise en location
Les juristes de l'ADIL délivrent des conseils neutres et avisés permettant de faire un choix en toute sérénité. Les propriétaires sont accompagnés du début jusqu'à la signature du bail.
Les avantages financiers
Les aides mobilisables vont dépendrent de 3 critères :
- La taille du logement : T1, T2, T3,...
- Le mode gestion choisie : mandat de gestion ou sous-location
- Le niveau de plafonnement du loyer
Exemple avec un appartement T1 (32 m2) en mandat de gestion à Chambéry
Pour un bien de ce type, le loyer observé habituellement est de 432 € par mois. Vous choississez la formule loc3, soit un loyer mensuel de 266 € par mois.
- L'agence nationale de l'habitat va vous verser 3 000 € de prime
- Grand Chambéry va vous verser 2 000 € de prime
- Vous allez pouvoir déduire la somme de 2 079 € de vos impôts (65%) en déduction fiscale
Une gestion quotidienne facilitée
Faire le choix de l'intermédiation locative, c'est bénéficier des avantages suivants :
- Un suivi de proximité des locataires
- Limitation de la vacance et de la rotation
- Maintien en l’état du logement par l’opérateur de l’intermédiation locative
- Suivi de l’entretien du logement par des intervenants spécialisés.
- Risques d'impayés de loyers limités.
Faire une simulation
Pour bénéficier du dispositif "Louer Solidaire", la première étape est de prendre contact avec un juriste de l'ADIL 73 afin de faire une première simulation des aides disponibles.
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